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国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知

时间:2020-09-11 11:20 来源:未知  手机版

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四、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地,或采取租赁方式供应工业用地的,所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格,均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)的规定,还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。

五、为切实保障被征地农民的长远生计,省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际,进一步提高本地的工业用地出让最低价标准;亦可根据本地产业发展政策,在不低于本《标准》的前提下,制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准,及时报部备案。

六、本《标准》发布实施后,各省(区、市)要依据本《标准》,开展基准地价更新工作,及时调整工业用地基准地价。

七、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有土地使用权的行为,要依法追究有关人员的法律责任。

八、本《标准》自2007年1月1日起实施。部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及《标准》的实施情况,适时进行修订。

附件:1.全国工业用地出让最低价标准

2.土地等别

二○○六年十二月二十三日

附件1

全国工业用地出让最低价标准

单位:元/平方米(土地)

┌─────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐

│ 土地等别 │ 一等 │ 二等 │ 三等 │ 四等 │ 五等 │ 六等 │ 七等 │ 八等 │

├─────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

│最低价标准│ 840 │ 720 │ 600 │ 480 │ 384 │ 336 │ 288 │ 252 │

├─────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

│ 土地等别 │ 九等 │ 十等 │十一等│十二等│十三等│十四等│十五等│ │

├─────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

│最低价标准│ 204 │ 168 │ 144 │ 120 │ 96 │ 84 │ 60 │ │

└─────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘

附件2

土 地 等 别

一等:

上海:长宁区 虹口区 黄浦区 静安区 卢湾区 普陀区 徐汇区 杨浦区 闸北区

二等:

北京:朝阳区 崇文区 东城区 丰台区 海淀区 石景山区

西城区 宣武区

上海:浦东新区

三等:

广东:广州市(***区 海珠区 荔湾区 萝岗区 天河区 越秀区) 深圳市(福田区 罗湖区 南山区 盐田区)

四等:

天津:和平区 河东区 河西区 河北区 红桥区 南开区

重庆:大渡口区 江北区 九龙坡区 南岸区 沙坪坝区 渝中区

河北:石家庄市(长安区 桥东区 桥西区 新华区 裕华区)

辽宁:大连市(甘井子区 沙河口区 西岗区 中山区) 沈阳市(大东区 东陵区 和平区 皇姑区 沈河区 铁西区 于洪区)

江苏:常州市(天宁区 新北区 钟楼区) 南京市(白下区 鼓楼区 建邺区 秦淮区 下关区 玄武区 雨花台区) 苏州市(沧浪区 虎丘区 金阊区 平江区) 无锡市(北塘区 滨湖区 崇安区 南长区)

浙江:杭州市(滨江区 拱墅区 江干区 上城区 西湖区 下城区) 宁波市(海曙区 江东区 江北区)

福建:福州市(仓山区 鼓楼区 晋安区 台江区) 厦门市(海沧区 湖里区 思明区 集美区)

山东:济南市(市中区 历下区 槐荫区 天桥区) 青岛市(市南区 市北区 四方区 崂山区 李沧区)

湖北:武汉市(东西湖区 汉阳区 洪山区 江岸区 江汉区 硚口区 青山区 武昌区)

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